Description

PATRIMONYA vous propose à la vente un local commercial situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont (13006 Marseille).
Ce bien entièrement rénové, au caractère atypique, développe une surface totale de 101 m² et se compose de :
Un espace principal en rez-de-chaussée d’environ 46 m², offrant une belle visibilité,
Un sous-sol d’environ 55 m², aménagé en 5 pièces, disposant d’une arrivée d’eau et d’une évacuation, idéal pour des espaces de stockage, bureaux ou ateliers.
Le local se situe au sein d’une copropriété de 9 lots, dans un immeuble de 3 étages.
Il bénéficie de toilettes privatives ainsi que d’un extérieur privatif d’environ 2 m².
Local libre de toute occupation, adapté à de nombreux projets professionnels.

💰 Conditions financières
Prix de vente : 129 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 €
Taxe foncière prévisionnelle : 472 €

🚇 Accès & transports
Métro ligne 2 – Arrêt Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien
Bus : lignes 40, 54, 70, 81 – Arrêt 3 Frères Barthélemy

Equipements et options